Pengalaman AKPK – Urusan Kes Hutang Selesai

Terlalu banyak hutang sampai dah tak boleh nak manage, terutama hutang yang berkaitan dengan kad kredit dan rumah? Ada kala sampai dah tak boleh nak tidur malam terlalu memirkan pasal hutang? Salah satu jalan yang terbaik adalah untuk anda “serah diri” kepada pihak AKPK ataupun Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit.

Kali ini kami nak berikan tips pengalaman uruskan client yang mempunyai masalah dalam AKPK sehingga selesai dan bagaimana beliau boleh membeli rumah kembali setelah urusan dengan AKPK selesai. Yang penting, urusan settle dan tak pening kepala lagi dan pada post kali ini juga, kami ingin berikan tips kepada anda untuk menambah pendapatan agar anda boleh menyelesaikan semua hutang yang ada dalam masa yang singkat, terutama hutang seperti kad kredit.

Bagaimana AKPK Membantu Anda?

AKPK merupakan agensi di bawah Bank Negara Malaysia yang ditubuhkan dengan tujuan untuk menigkatkan tahap celik kewangan di kalangan masyarakat. Nampak “cliche” kan, adakah ianya hanya berikan kaunseling semata-mata?

Jawapannya tidak! Selain daripada kaunseling kewangan, khidmat AKPK adalah kecilkan bayaran bulanan anda. Macam mana mereka lakukan? Setakat pembacaan saya daripada beberapa blog, tak ramai yang huraikan secara detail apa yang AKPK lakukan untuk membantu mengurangkan komitmen bulanan anda. Secara ringkasnya, ini adalah apa yang pihak AKPK lakukan untuk memudahkan urusan pinjaman perumahan anda.

Setiap pinjaman dengan agensi kewangan akan ada jumlah asal pinjaman ataupun biasa dalam istilah kewangan dipanggil “principal”. Satu lagi jumlah yang anda kena bayar adalah “interest” yang juga termasuk dalam bayaran yang anda perlu bayar setiap bulan.

Jika anda mempunyai hutang kad kredit, katakan hutang itu mempunyai interest sebanyak RM1200 sebulan, dan setiap bulan anda gagal untuk membayar jumlah interest tersebut, ini akan menyebabkan bayaran bulanan anda semakin bertambah. Disebabkan jumlah bayaran bulanan anda semakin bertambah dan hutang anda yang tak akan habis. Benda ini pastinya buat anda tak tidur malam memikirkan macam mana nak selesaikan hutang tersebut. Itu kalau 1 kad kredit, macam mana kalau seseorang itu mempunyai 8 kad kredit dan setiap satu kad kredit mempunyai limit seperti itu. Pastinya akan membuat seseorang bertambah stress.

Apa yang AKPK akan buat adalah, mereka akan berurusan dengan pihak bank yang mempunyai kesemua 8 kad kredit tersebut, dari sana, mereka akan ketepikan jumlah interest dan anda hanya perlu membayar jumlah prinsipal sahaja untuk kesemua 8 kad kredit tersebut. Selain itu, bergantung kepada tahap kemampuan anda untuk membayar hutang, pihak AKPK akan memanjangkan tempoh pembayaran untuk kesemua kad kredit tersebut kepada satu tempoh yang membolehkan untuk anda selesa membayar bulanan. Dari sini anda akan dapat lihat ramai yang memberikan feedback positif berkenaan dengan AKPK dan ramai yang mengatakan hutang mereka berjaya dikurangkan, sebagai contoh daripada RM1000 sebulan kepada RM400. Tetapi inilah yang mereka lakukan, hutang tetap hutang yang perlu anda bayar dan harap inilah yang membantu anda untuk mengurangkan bayaran bulanan untuk setiap bulan.

Ini adalah antara beberapa syarat AKPK yang anda perlu tahu.

Hutang ALong boleh selesai ke dengan AKPK?

Kalau berkaitan dengan ALong, memang AKPK tidak dapat membantu, lebih baik untuk anda dapatkan khidmat daripada PPIM.

Kekurangan Khidmat Kewangan Ini

1 Anda tidak akan dapat membuat pinjaman lagi dengan mana-mana pihak institiusi kewangan selagi masih dalam program AKPK ini. Selepas keluar dari senarai AKPK ini, biasanya selepas setahun setahun barulah dapat membuat pinjaman baru. Sebab itu kalau anda dalam program ini, memang tidak akan dapat membuat pinjaman rumah.

2 Kalau anda gagal membuat pembayaran selama 2 bulan berturut-turut, anda terkeluar daripada program dan perlu membayar semua interest seperti biasa.

3 Sekali anda keluar daripada program, memang tidak akan dapat masuk semula, jadi kalau ada dalam program, gunakan sebaiknya peluang yang anda ada. Sekali terkeluar, anda perlu membayar jumlah interest seperti biasa. Ini adalah salah satu cara untuk anda keluar daripada belenggu kewangan kalau dah tiada cara lain.

Tips untuk Kurangkan Hutang

Mudah, tetapi nak lakukan bukan mudah. Tingkatkan pendapatan dan kurangkan perbelanjaan ataupun expenses, dari situ cuba “tackle” loan yang dah nak habis seperti kad kredit, personal loan dan lain-lain. Elakkan ambil hutang baru.

Apapun, ini adalah sedikit info untuk anda dan harap selepas ini, belenggu kewangan anda selesai dan anda dapat tido malam seperti biasa. Untuk mendapatkan info lanjut berkenaan dengan program ini, boleh telefon terdekat.

The post Pengalaman AKPK – Urusan Kes Hutang Selesai appeared first on Smartinvest101.

from Smartinvest101 https://ift.tt/34hCsgC

Beza Refinance dan Top Up Loan – Info Untuk Anda

Ramai yang PM kami berkenaan dengan Top Up loan dan beza dengan refinance ataupun pembiayaan semula rumah. Kalau anda datang ke blog ini dah mencari info berkenaan dengan perbezaan antara apa itu topup loan dan pembiayaan semula, anda datang ke tempat yang betul. Apapun, post ini adalah kaitan dan perbezaan yang anda perlu tahu walaupun tidak semestinya anda nak lakukan kedua-dua perkara ini sekarang.

Kehendak dan keperluan seseorang ini tidak sama, sebab itu adanya kedua-dua produk ini untuk “cater” keperluan yang berbeza-beza. Ada sesetengah client yang kami rekemen untuk topup loan dan sebaliknya. Jadi, buat anda yang bercadang untuk dapatkan info yang lebih detail berkenaan dengan perbezaan ini, boleh baca artikel ini.

Info Lain Berkenaan Dengan Refinance Yang Anda Perlu Tahu

Sebelum saya melakukan sesuatu yang berkaitan dengan bidang kewangan, memang wajib bagi saya untuk dapatkan seberapa banyak info yang ada di internet. Bagi memudahkan anda, berikut adalah beberapa topik yang pernah saya tulis berkenaan dengan refinance dan pinjaman perumahan yang mana, tak rugi pun anda tambah pengetahuan berkenaan dengan perkara ini.

1 Dokumen untuk Refinance Rumah – Mudahkan urusan anda
2 Pengalaman Refinance Rumah saya sendiri – info untuk anda
3 2 Jenis Pembiayaan Semula Rumah, Loan Consolidation atau cash
4 Clean CCRIS, antara sebab loan anda kena reject
5 Pinjaman Rumah Untuk Kerja Sendiri

Ada beberapa lagi artikel lain berkaitan dengan topik pinjaman rumah yang ada dalam blog ini, harap anda boleh cari dan ianya sedikit sebanyak membantu anda untuk refinance rumah anda.

Apapun, kembali kepada topik perbezaan antara refinance dengan topup loan

Hartanah Cepat Naik Harga

Ramai yang beli rumah teres di kawasan bandar-bandar besar seperti Selangor, Johor Bahru, Pulau PInang dan mengharapkan kenaikan harga pasaran. Beli rumah di Johor Bahru pada tahun 2013 pada harga RM200k. Tahun 2019 harga sudah boleh naik RM500k, kenaikan yang banyak bukan, lagila kalau tempat yang anda beli mempunyai akses kemudahan awam seperti shopping mall, highway dan lain-lain.

Konsep Mudah Refinance – Tukar dari Bank A ke Bank C

Katakan anda ada satu rumah teres di Bangi yang anda beli pada harga RM200k pada tahun 2011. Pada tahun 2019, harga pasaran telahpun naik sebanyak RM500k. Anda boleh refinance rumah tersebut dengan harga RM500k. Maksud refinance adalah tukar pinjaman perumahan dari bank A ke bank C. Tetapi bank C cuma akan bagi pinjam sebanyak 90% x rm500k sahaja.

Katakan baki hutang rumah teres ini adalah RM150k. Jadi, jumlah cash out anda adalah seperti berikut, RM500k x 90% – (baki hutang) = RM300k. Ya, cashout anda adalah RM300k, banyak yang anda boleh dapat dan boleh gunakan pendapatan untuk untuk membuat pelaburan lain atau nak perbesarkan lagi perniagaan.

 

Topup Loan Macam mana pula?

Pada tahun 2011, beli rumah dengan harga RM200k, harga pasaran pada tahun 2019 adalah RM500k. Topup loan adalah anda buat semula pinjaman perumahan menggunakan bank yang sama iaitu bank A.

Kelebihan dan Kekurangan Topup Loan Banding dengan Refinance

Topup loan proses lebih cepat dan kos guaman akan menjadi lebih murah. Ini kerana peguam hanya berurusan dengan 1 bank sahaja. Sebab tu ianya jauh lebih cepat berbanding dengan refinance. Pembiayaan semula rumah melibatkan 2 buah bank yang berbeza dan paling cepat proses mengikut pengalaman saya adalah selama 3 bulan.

Kekurangan adalah, topup loan hanya ambil masa 10 tahun sahaja untuk tempoh pembiayaan manakala refinance boleh membuat pinjaman sehingga 35 tahun. Maksudnya kalau topup loan, installment bulanan akan jadi jauh lebih besar umpama pinjaman peribadi yang mencagarkan rumah anda.

Ini adalah apa yang anda perlu tahu, apapun, kalau nak refinance dan nak dapatkan harga pasaran percuma, boleh KLIK link ini untuk dapatkan info lanjut.

The post Beza Refinance dan Top Up Loan – Info Untuk Anda appeared first on Smartinvest101.

from Smartinvest101 https://ift.tt/2Ho1tMW

4 Cara Buka Akaun SSPN Untuk PTPTN

Cara Nak Buka Akaun SSPN Untuk Anak – Langkah Mudah